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FORTALECE CDMx NORMATIVIDAD PARA PREVENIR VIOLACIONES DE USO DE SUELO Y SANCIONAR A QUIEN LAS COMETA



El Gobierno de la ciudad publicó en la Gaceta Oficial del Distrito Federal un paquete normativo que dota de atribuciones y facultades a distintas dependencias y entidades, así como a delegaciones políticas, para aplicar medidas administrativas o precautorias -como la custodia de folio real- a inmuebles o construcciones que presenten irregularidades en su documentación; o penales a quien autorice o edifique al margen de la normatividad relativa a usos de suelo, con lo que se atiende la eventual presentación de estas situaciones particularmente en el mercado desarrollador e inmobiliario.

Los decretos son el resultado del trabajo conjunto entre diputadas y diputados locales y servidores públicos del GDF, coordinados estos últimos por la Consejería Jurídica y de Servicios Legales, cuyo titular, José Ramón Amieva Gálvez, destacó que el Jefe de Gobierno instruyó a crear la nueva normatividad para brindar certeza jurídica a quienes, por ejemplo, se inscriban en un régimen de condominio al adquirir un departamento, además de que todas las construcciones que se realicen en la ciudad cumplan con la normatividad aplicable en materia de uso de suelo.

En tanto, el secretario de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi), Simón Neumann Ladenzón, señaló que los ciudadanos al adquirir un inmueble podrán contar con información para saber si está en regla y los desarrolladores conocer las consecuencias en caso del incumplimiento de la normatividad.

El paquete normativo habilita a la Seduvi, al Instituto de Verificación Administrativa del Distrito Federal (INVEA), a la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT), al Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal (TCADF) y a las 16 delegaciones políticas a ordenar la custodia del folio real de un inmueble o predio (su registro o inscripción y el historial jurídico radicado en el Registro Público de la Propiedad). Se evitará con ello actos traslativos de dominio de bienes inmuebles construidos en contravención a los usos de suelo contenidos en los diferentes programas de desarrollo urbano.

A partir de ahora, asimismo, se sancionará a servidores públicos que destruyan, alteren, utilicen o introduzcan ilegalmente información en la expedición de usos del suelo o licencias, manifestación de construcción, permisos para ejecución de obras, entre otras, en contravención con los planes o programas de desarrollo urbano vigentes; lo mismo a directores responsables de obra que autoricen o permitan la construcción bajo su responsiva sin apego a la licencia, autorización, permiso, registro o la normativa vigente relativa al desarrollo urbano, construcciones, inmuebles y ordenamiento territorial para el DF; al dueño del inmueble, su representante o apoderado legal quienes teniendo conocimiento de lo anterior no lo denuncien a las autoridades.

Amieva Gálvez detalló que será sancionado por el delito de fraude a quien transfiera o prometa transferir la propiedad de un bien inmueble a sabiendas de que no cuenta con documentos relativos a la zonificación de uso de suelo o derechos adquiridos.

La normatividad contribuirá a profundizar el desarrollo urbano sustentable de la Ciudad de México y brindar certeza y transparencia sobre los procedimientos para las construcciones, con respeto a los planes y programas de desarrollo urbano y protección del medio ambiente.

En el anuncio y presentación de la nueva normatividad participaron Miguel Ángel Cancino Aguilar, titular de la PAOT; Jorge Mirón Reyes, subprocurador general de Justicia del Distrito Federal (PGJDF); Alejandro de Santiago Palomares Sáenz, director general del INVEA, así como los diputados Antonio Padierna Luna, Carlos Hernández Mirón, Isabel Priscila Vera Hernández, María Gabriela Salido Magos y Dinorah Pizano Osorio.



   

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